Umzugsreinigung für die Wohnungsabgabe
Die Umzugsreinigung ist die gründliche Reinigung der leeren Wohnung vor der Abgabe an die Verwaltung. Bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region erhalten Ihre Anfrage und melden sich mit ihrer Offerte.
- Kostenlos und unverbindlich
- Fenster, Storen und Nebenräume nach Wahl
- Eingangsbestätigung per E-Mail
Kurz erklärt
Was ist eine Umzugsreinigung?
- Wann
- Nach dem Auszug, vor der Abgabe an die Verwaltung. Für die bewohnte Wohnung gibt es die Wohnungsreinigung.
- Umfang
- Alle Räume mit Küche, Bad und Einbauschränken. Fenster, Storen und Nebenräume wählen Sie im Formular dazu.
- Grundlage
- Ihr Mietvertrag. Bei der Abgabe prüft die Verwaltung die Wohnung und hält Mängel im Protokoll fest.
- Auch genannt
- Endreinigung, Abgabereinigung
Leistungsumfang
Was gehört zur Endreinigung der Wohnung?
Zur Endreinigung gehört die ganze Wohnung: Küche mit allen Geräten, Bad und WC, alle Zimmer, Fenster und Nebenräume wie Keller und Estrich. Was die Vermieterschaft genau verlangt, steht im Mietvertrag. Oft liegt der Kündigungsbestätigung eine Liste der Reinigungsarbeiten bei.
Küche
- Backofen mit Blechen und Rost
- Herd, Kochfeld und Dampfabzug mit Fettfilter
- Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
- Schränke innen und aussen
- Spüle, Armaturen und Plättli
Bad und WC
- Badewanne, Dusche und Lavabo, entkalkt
- WC und Armaturen
- Spiegel und Spiegelschrank
- Plättli
- Verstopfte Siphons, wenn sie sich von Hand öffnen lassen
Zimmer und Korridor
- Böden aufgewaschen, Spannteppiche gesaugt
- Einbauschränke innen und aussen
- Türen, Rahmen und Heizkörper
- Bildschatten an den Wänden, leicht abgewaschen
- Poster, Kleber und Selbstklebehaken entfernt
Fenster und Storen
Im Formular wählbar
- Glas innen und aussen
- Rahmen und Simse
- Lamellenstoren oder Rollläden
- Fensterläden
Balkon und Nebenräume
Im Formular wählbar
- Balkon oder Terrasse, geschrubbt
- Keller und Estrich, in der Regel besenrein
- Garage oder Abstellplatz
Die Liste folgt dem Merkblatt zur Reinigung beim Auszug des Mieterinnen- und Mieterverbands. Fenster, Storen, Balkon, Keller, Estrich und Garage wählen Sie im Formular einzeln, je nachdem, was das Reinigungsteam übernehmen soll. Ist die Wohnung noch nicht leer, fragen Sie zuerst eine Wohnungsräumung an. Nach Bauarbeiten in der Wohnung passt die Baureinigung.
Wohnungsabgabe
Was prüft die Verwaltung bei der Abgabe?
Den Zustand der ganzen Wohnung, auch die Reinigung. Bei der Abgabe geht die Verwaltung mit Ihnen durch alle Räume und hält Mängel im Abgabeprotokoll fest.
Mieterinnen und Mieter geben die Wohnung in dem Zustand zurück, der sich aus dem vertragsgemässen Gebrauch ergibt (OR Art. 267). Für normale Abnutzung haften sie nicht. Die Vermieterschaft muss die Wohnung bei der Rückgabe prüfen und Mängel sofort melden (OR Art. 267a). Später kann sie nur noch Mängel geltend machen, die bei einer üblichen Prüfung nicht erkennbar waren.
Das Abgabeprotokoll müssen Sie nicht unterschreiben. Eine Unterschrift kann als Anerkennung der aufgeführten Mängel gelten. Sind Sie mit einem Punkt nicht einverstanden, unterschreiben Sie nur mit einem schriftlichen Vorbehalt.
Seien Sie bei der Abgabe selbst dabei. Unterschreibt die Reinigungsfirma das Protokoll in Ihrem Namen, kann Sie das binden. Forderungen aus dem Protokoll sichert das Mietzinsdepot, das höchstens drei Monatszinse beträgt (OR Art. 257e).
Ablauf
Wie läuft die Umzugsreinigung ab?
Das Formular braucht keine Anmeldung. Alles Weitere vereinbaren Sie direkt mit dem Betrieb, dessen Offerte Sie annehmen.
Anfrage erfassen
Sie geben Zimmerzahl, Bäder und Zusatzflächen wie Fenster, Storen oder Keller an, dazu Reinigungs- und Abgabetermin.
Offerten vergleichen
Bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region erhalten die Anfrage. Die Betriebe melden sich per E-Mail oder Telefon mit ihrer Offerte.
Reinigung
Das Reinigungsteam reinigt die leere Wohnung zwischen Auszug und Abgabetermin. Strom und warmes Wasser müssen dann noch funktionieren.
Abgabe
Sie gehen mit der Verwaltung durch die Wohnung und prüfen das Abgabeprotokoll. Ob jemand vom Reinigungsbetrieb dabei ist, vereinbaren Sie mit ihm.
Koordination
Offerten für Ihre Umzugsreinigung
Benjamin Gerber gibt Ihre Anfrage für die Umzugsreinigung an bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region weiter. Ändert sich der Abgabetermin, erhalten dieselben Betriebe die Änderung. Fragen zum Ablauf beantwortet er per E-Mail.
Preis
Was kostet eine Umzugsreinigung?
Das hängt vor allem von der Zimmerzahl ab, dazu von Bädern, Fenstern, Storen, Nebenräumen und vom Zustand der Wohnung. Den Betrag für Ihre Wohnung nennen die Offerten.
Zimmerzahl und Bäder
Reinigungsfirmen berechnen die Umzugsreinigung meist nach Zimmerzahl. Ein zweites Bad oder ein separates WC erhöht den Aufwand. Als Richtwert nennt Reinigung Schweiz CHF 220.— pro Zimmer, mindestens CHF 500.—, bei 3.5 Zimmern also CHF 770.—. Publizierte Preise liegen dort im Median bei CHF 849.— und reichen von CHF 690.— bis CHF 1'300.—. Verbindlich ist der Preis in der Offerte. Die Tabelle nach Zimmerzahl steht bei den Kosten der Umzugsreinigung.
Fenster und Storen
Für die Offerte zählen die Zahl der Fenster und ob Storen, Rollläden oder Fensterläden dazugehören. Wählen Sie im Formular nur, was das Reinigungsteam übernehmen soll.
Balkon und Nebenräume
Balkon, Keller, Estrich und Garage wählen Sie ebenfalls einzeln. Geben Sie alle Flächen an, die bei der Abgabe gereinigt sein müssen.
Zustand der Wohnung
Kalk in Dusche und Lavabo, Fett im Dampfabzug oder ein stark verschmutzter Backofen brauchen mehr Zeit. Beschreiben Sie solche Stellen im Nachrichtenfeld.
Pauschale oder Stundenansatz
Bei einer Pauschale steht der Betrag vor der Reinigung fest, bei einem Stundenansatz erst danach. Einen verbindlichen Preis nennen Betriebe in der Regel nach einer Besichtigung oder anhand von Fotos.
Zahlung
Zahlen Sie erst, wenn die Verwaltung die Wohnung abgenommen hat, und leisten Sie keine Vorauszahlung.
Termine
Wann sollten Sie die Reinigung anfragen?
Sobald der Abgabetermin feststeht. Rund um die ortsüblichen Kündigungstermine geben viele Haushalte gleichzeitig ihre Wohnung ab, und die Reinigungsbetriebe sind schnell ausgebucht.
Nächster Kündigungstermin
Ohne andere Regel im Mietvertrag kündigen Sie eine Wohnung mit drei Monaten Frist auf einen ortsüblichen Termin. Gibt es keinen, gilt das Ende einer dreimonatigen Mietdauer (OR Art. 266c). Die Übersicht zeigt die ortsüblichen Termine für Städte und Kantone der Deutschschweiz.
- Stadt Zürich
- 31. März, 30. September
- Winterthur und übriger Kanton Zürich
- 31. März, 30. Juni, 30. September
- Stadt Bern und Umgebung
- 30. April, 31. Oktober
- Basel-Stadt und Basel-Landschaft
- jedes Monatsende ausser Dezember
- St. Gallen
- jedes Monatsende ausser Dezember
- Luzern
- keine ortsüblichen Termine
- Aargau und Zug
- 31. März, 30. Juni, 30. September
Termine im Mietvertrag gehen vor. Geben Sie im Formular Reinigungs- und Abgabetermin an, damit die Betriebe ihre Einsätze planen können. Für Bern mit den Fristen zu beiden Terminen steht mehr auf der Seite Reinigung in Bern.
Fragen
Fragen zur Umzugsreinigung
Ist die Endreinigung dasselbe wie die Umzugsreinigung?
Ja. Umzugsreinigung, Endreinigung und Abgabereinigung bezeichnen dieselbe Arbeit: die gründliche Reinigung der leeren Wohnung vor der Abgabe an die Verwaltung.
Was bedeutet Abnahmegarantie?
Mit einer Abnahmegarantie sagt die Reinigungsfirma zu, ohne Zusatzkosten nachzureinigen, wenn die Verwaltung bei der Abgabe Reinigungsmängel feststellt. Die Bedingungen legt jede Firma selbst fest. Prüfen Sie in der Offerte, ob jemand vom Betrieb bei der Abgabe dabei ist und bis wann nachgereinigt wird. Achten Sie auch darauf, was ausgeschlossen ist, etwa Schäden oder normale Abnutzung.
Darf ich die Wohnung selbst reinigen?
Ja. Massgebend ist der Zustand bei der Abgabe, so wie ihn der Mietvertrag verlangt. Laut Mieterinnen- und Mieterverband müssen Sie die Reinigung nur so weit übernehmen, wie Sie sie selbst erledigen können. Eine Spezialbehandlung durch eine Fachperson, etwa für Parkett, können Sie ablehnen.
Was heisst «besenrein»?
Besenrein heisst in der Praxis: Küche und Bad sind gründlich gereinigt, in den übrigen Räumen sind die Böden gesaugt oder feucht aufgenommen. In der Nordwestschweiz sehen die meisten Mietverträge eine besenreine Abgabe vor und dazu eine Reinigungspauschale von CHF 6.— pro Quadratmeter. Fenster, Rahmen und Rollläden müssen Mieterinnen und Mieter dort nicht reinigen.
Was muss vor der Reinigung erledigt sein?
Die Wohnung ist geräumt, auch Keller, Estrich und Balkon, und das Reinigungsteam hat Zugang, zum Beispiel über einen Schlüssel. Ob Sie Dübellöcher schliessen oder nur die Dübel entfernen sollen, klären Sie vor der Abgabe mit der Verwaltung.
Wie viele Offerten erhalte ich?
Bis zu drei. Die Anfrage geht an höchstens drei Reinigungsbetriebe, die an Ihrem Ort Umzugsreinigungen übernehmen. Sie vergleichen die Offerten und vergeben den Auftrag direkt an den Betrieb Ihrer Wahl.
Kann ich auch ein Haus oder ein Studio anfragen?
Ja. Im Formular wählen Sie Wohnung, Haus oder Studio und geben die Zimmerzahl an. Zusatzflächen wie Keller, Estrich oder Garage wählen Sie gleich wie bei einer Wohnung.
Privat
Weitere Reinigungen für Privathaushalte
Für jede dieser Leistungen fragt das Formular nach den passenden Angaben.