Fassadenreinigung für Ihr Gebäude
Die Fassadenreinigung entfernt Algen, Pilze und Schmutz von Putz, Stein, Holz oder Metall. Sie beschreiben Fassade und Zugang. Bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region erhalten Ihre Anfrage und melden sich mit ihrer Offerte.
- Kostenlos und unverbindlich
- Zugang und Wunschtermin im Formular
- Eingangsbestätigung per E-Mail
Kurz erklärt
Was ist eine Fassadenreinigung?
- Verschmutzung
- Algen, Pilze, Flechten und Moos, dazu Russ, Staub und Ablaufspuren. Bewuchs entsteht dort, wo die Fassade lange feucht bleibt.
- Verfahren
- Es richtet sich nach dem Untergrund. Putz, Holz, Stein und Metall werden verschieden gereinigt.
- Zugang
- Ebenerdig, bis etwa 3 m Höhe oder höher mit Gerüst, Hebebühne oder vom Dach aus. Sie wählen ihn im Formular.
- Dachrinnen
- Dachrinnen und Vordächer nennen Sie im Beschrieb, wenn sie im selben Einsatz gereinigt werden sollen.
Leistungsumfang
Was gehört zur Fassadenreinigung?
Zur Fassadenreinigung gehören in der Regel die Fassadenflächen, der Sockel und die Fenstersimse, dazu der Schutz empfindlicher Bereiche. Welche Flächen gereinigt werden sollen, schreiben Sie im Formular ins Feld «Auftrag».
Flächen
- Fassade aus Putz, Stein, Holz oder Metall
- Sockel
- Fenstersimse
Verschmutzung
- Algen, Pilze und Flechten
- Moos
- Russ und Staub
- Kalk und Ablaufspuren
Schutz während der Arbeit
- Fenster, Türen und Eingänge abgedeckt
- Pflanzen und Balkone geschützt
- Dolen mit Netz oder Vlies abgedeckt
Zum Abschluss
- Rückstände aufgenommen und entsorgt
- Gemeinsame Abnahme
Nach Vereinbarung
Im Feld «Auftrag» nennen
- Dachrinnen und Fallrohre
- Vordächer
- Fenster und Storen
- Imprägnierung
Die Liste zeigt den üblichen Umfang. Was ein Betrieb übernimmt, steht in seiner Offerte. Schreiben Sie ins Feld «Auftrag» Flächen, Untergrund und ungefähre Quadratmeter, zum Beispiel: Fassade rund 120 m², Putz, Nordseite mit Algen. Die Fensterreinigung samt Storen lässt sich oft im selben Einsatz erledigen.
Verfahren
Welches Verfahren passt zur Fassade?
Das hängt vom Untergrund und von der Verschmutzung ab. Für verschmutzte Stellen an verputzten Fassaden nennt das Bundesamt für Umwelt heisses Wasser und eine weiche Bürste. Vom Hochdruckreiniger rät es ab, weil der Druck die Beschichtung beschädigen kann.
Algen und Pilze gelangen mit dem Wind an die Fassade und wachsen, wo es feucht genug ist. Laut dem Bundesamt für Umwelt begünstigen ein zu kleiner Dachvorsprung und Kondenswasser den Bewuchs, besonders an gedämmten Fassaden. Der Schweizerische Maler- und Gipserunternehmer-Verband (SMGV) nennt dazu Schatten von Bäumen, Spritzwasser am Sockel und defekte Dachrinnen.
| Untergrund | Hinweis |
|---|---|
| Putz | Heisses Wasser und weiche Bürste, ohne Hochdruck (Bundesamt für Umwelt). In der Branche sind auch Heisswasser mit Flachstrahl und Dampf üblich. |
| Gedämmte Fassade | Sie ist aussen kälter, Tauwasser hält sie länger feucht (SMGV). Für die Reinigung gilt dasselbe wie bei Putz. |
| Holz | Unbehandeltes Holz verträgt laut Berner Fachhochschule heisses Wasser unter Hochdruck: rund 50 bar bei Nadelholz, 110 bar bei Laubholz, in Faserrichtung. Dahinter darf nichts nass werden. |
| Naturstein, Klinker | Laut Anbietern kann Säure Stein verfärben. Üblich ist eine Probefläche: Sie zeigt, ob das Material säureempfindlich ist und Wasser aufnimmt. |
| Metall, Glas | Laut Anbietern können harte Pads und scharfe Strahlen die Oberfläche verändern. Für Metallfassaden gibt es die Richtlinie 61.01 der Schweizerischen Zentrale Fenster und Fassaden. |
| Faserzement | Platten von vor 1990 können Asbest enthalten. Die Suva rät, sie möglichst nicht zu reinigen und durch asbestfreie zu ersetzen. |
Lassen Sie sich in der Offerte Verfahren, Druck und Reinigungsmittel nennen. Bei geschützten Gebäuden ist es üblich, vorab die Denkmalpflege einzubeziehen. Zur Berner Altstadt steht mehr bei der Reinigungsfirma Bern.
Zugang und Höhe
Braucht es Gerüst oder Hebebühne?
Bei mehreren Geschossen in der Regel ja: Dann kommen Hebebühne, Gerüst oder Seiltechnik zum Einsatz, in der Offerte oft als eigener Posten. Bodennahe Flächen erreichen Betriebe oft mit Teleskopstangen.
Im Formular wählen Sie den Zugang: ebenerdig, bis etwa 3 m Höhe, höher mit Gerüst, Hebebühne oder Dach, oder «weiss nicht». Was noch offen ist, lässt sich bei einer Begehung klären.
Der Gesamtarbeitsvertrag zählt die Fassadenreinigung zur Spezialreinigung. Dafür braucht es laut Art. 4.2 vielfach zusätzliche Sicherheitsvorkehrungen und Sicherheitsausbildungen. Die Bauarbeitenverordnung rechnet auch den Unterhalt von Bauwerken zu den Bauarbeiten und regelt, ab welcher Absturzhöhe welche Sicherung nötig ist.
Für Hebebühnen mit Ausleger nennt die Suva je Person einen Auffanggurt und einen Schutzhelm mit Kinnriemen. Wer die Bühne bedient, braucht eine dokumentierte Grundausbildung.
Die Bühne muss zum Boden am Einsatzort passen. Nennen Sie deshalb im Beschrieb die Zufahrt, ob der Boden befestigt ist, und allfällige Freileitungen. Fragen Sie den Betrieb, wie er die Absturzsicherung löst und ob seine Betriebshaftpflicht Arbeiten in der Höhe abdeckt.
Dachrinnen
Wie oft reinigt man die Dachrinne?
Üblich ist mindestens einmal im Jahr, am besten im Spätherbst nach dem Laubfall und vor dem ersten Frost. Stehen Bäume in der Nähe, auch öfter. Die Dachrinnenreinigung können Sie zusammen mit der Fassade anfragen.
Läuft eine verstopfte Rinne über, wird die Fassade nass. Defekte Dachrinnen und Fallrohre zählen laut dem Maler- und Gipserverband SMGV zu den Ursachen feuchter Fassadenflächen. Das Bundesamt für Umwelt rät, Dachrinnen regelmässig zu prüfen, von Laub und Schmutz zu befreien und nach Bedarf zu reparieren. Auch für das Fallrohr gilt einmal im Jahr als Anhaltswert.
Am Dachrand verlangt die Bauarbeitenverordnung je nach Umfang der Arbeit ab 2 oder 3 m Absturzhöhe Massnahmen gegen Abstürze (Art. 41 und 46). Für Module auf dem Dach gibt es die Solaranlagenreinigung.
Im Formular schreiben Sie die Dachrinne ins Feld «Auftrag», mit Länge oder Gebäudeseiten. Beim Zugang wählen Sie die Höhe, bei mehreren Geschossen «höher».
Ablauf
Wie läuft die Fassadenreinigung ab?
Das Formular braucht keine Anmeldung. Den Auftrag vergeben Sie direkt an den Betrieb, dessen Offerte Sie annehmen.
Anfrage erfassen
Sie beschreiben Fassade, Untergrund und Verschmutzung, wählen den Zugang und nennen einen Wunschtermin.
Begehung und Offerten
Bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region erhalten die Anfrage. Üblich ist eine Begehung: Der Betrieb prüft Fassade, Sockel, Zugang und die Flächen daneben.
Probefläche und Auftrag
An einer Probefläche zeigt sich, wie Verfahren und Mittel wirken. In der Offerte stehen üblicherweise Flächen, Verfahren, Zugang, Schutz und Reinigungswasser.
Reinigung und Abnahme
Das Reinigungsteam deckt Fenster, Eingänge und Pflanzen ab und reinigt die Fassade. Das Ergebnis prüfen Sie gemeinsam bei der Abnahme.
Koordination
Offerten für Ihre Fassadenreinigung
Benjamin Gerber gibt Ihre Anfrage für die Fassadenreinigung an bis zu drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region weiter. Ändern sich Fläche, Zugang oder Wunschtermin, erhalten dieselben Betriebe die Änderung. Fragen zum Ablauf beantwortet er per E-Mail.
Preis
Was kostet eine Fassadenreinigung?
Die Kosten hängen vor allem von Fläche, Untergrund, Verschmutzung und Zugang ab. In der Schweiz ist ein Preis pro Quadratmeter üblich, Gerüst oder Hebebühne kommen oft als eigener Posten dazu. Den Betrag für Ihre Fassade nennen die Offerten.
Fläche
Der Quadratmeterpreis deckt oft nur die Reinigungsarbeit. Vergleichen Sie deshalb den Gesamtpreis samt Nebenleistungen.
Untergrund und Verschmutzung
Putz, Naturstein, Metall und Holz brauchen verschiedene Verfahren. Algen und Russ verlangen mehr Vorbehandlung und mehr Spülgänge.
Zugang und Höhe
Hebebühne, Gerüst oder Seiltechnik stehen oft als eigener Posten in der Offerte. Auch Zufahrt und Standzeit zählen.
Reinigungswasser
Rinnen, Auffangbecken und Entsorgung sind eigener Aufwand. Im Merkblatt von Basel-Stadt und Basel-Landschaft braucht es sie auf lockerem Boden ab 300 m² oder beim Einsatz von Chemikalien.
Zusatzarbeiten
Imprägnierung, Fenster und Storen stehen häufig als eigene Posten in der Offerte.
Zeitpunkt
Wann reinigt man eine Fassade am besten?
An frostfreien Tagen, üblich ist die Zeit von April bis Oktober. Sichtbare Algen sollten Sie laut Bundesamt für Umwelt rasch entfernen lassen, bevor sie sich ausbreiten.
Anbieter nennen April bis Oktober als Hauptsaison und reinigen im Winter nur bei frostfreiem Wetter. Für unbehandelte Holzfassaden verlangt das Merkblatt der Berner Fachhochschule frostsichere Tage, danach muss die Fassade ausreichend trocknen können.
Laut dem Maler- und Gipserverband SMGV ist der Sanierungsaufwand kleiner, je früher die Massnahmen beginnen. Bei grossflächigem Befall ist die Fassade in der Regel neu zu beschichten. Die Reinigung gehört dann zu den Vorarbeiten; stimmen Sie sie mit dem Malerbetrieb ab.
Einen festen Rhythmus gibt es nicht. Anbieter nennen für Pflegeverträge einen Zyklus von drei bis fünf Jahren, für Metallfassaden ein bis drei Jahre; das sind Anhaltswerte. Die wiederkehrende Arbeit in Gebäuden heisst Unterhaltsreinigung, für Büros und Läden gibt es die Gebäudereinigung.
Gewässerschutz
Wohin darf das Reinigungswasser?
In der Regel in die Schmutzwasser-Kanalisation. Verschmutztes Abwasser darf nur mit Bewilligung des Kantons versickern oder in ein Gewässer fliessen. Der Vollzug liegt bei den Kantonen, die Regeln unterscheiden sich deshalb.
Ein Beispiel ist das Merkblatt der Kantone Basel-Stadt und Basel-Landschaft, herausgegeben mit den Malerverbänden:
- Ohne Chemikalien, unter 300 m²: Auf lockerem Boden wie Kies oder Rabatten braucht Hochdruck mit kaltem Wasser keine Installation.
- Ohne Chemikalien, über 300 m²: Rinnen fangen das Wasser auf. Es fliesst über die Schmutzwasser-Kanalisation in die Kläranlage, Dolen werden mit Netz oder Vlies abgedeckt.
- Auf versiegeltem Boden: Dolen und Rinnen werden bei jeder Fläche abgedeckt, das Wasser geht in die Schmutzwasser-Kanalisation.
- Mit Chemikalien oder Reinigungsmitteln: Das Wasser darf auch nicht in die Kanalisation. Der Betrieb sammelt es und reinigt es in der Werkstatt über eine Spaltanlage. Die Behörde ist mindestens drei Arbeitstage vorher zu informieren.
- In einer Grundwasserschutzzone: Chemikalien sind verboten.
Vor der Einleitung ist bei der Gemeinde zu klären, ob ein Schacht in die Kläranlage führt: Über Strassenschächte fliesst Wasser laut Bundesamt für Umwelt oft direkt in ein Gewässer. Halten Sie in der Offerte fest, wer Rinnen, Auffangbecken und Entsorgung übernimmt.
Angebote an der Haustür
Wie erkennt man eine Betrugsmasche?
Die Betrugsmasche bei der Fassadenreinigung erkennen Sie an unangemeldeten Besuchen, Zeitdruck und Barzahlung. Die Kantonspolizeien Zürich, St. Gallen und Schwyz warnen vor solchen Angeboten an der Haustür.
Warnzeichen nennen die Kantonspolizei Zürich, SRF Kassensturz und der Maler- und Gipserverband SMGV:
- Jemand klingelt unangemeldet und bietet eine Reinigung oder Renovation an.
- Der Auftrag soll sofort erteilt werden, oft gegen Barzahlung.
- Die Firma hat keinen Sitz in der Schweiz oder steht nicht im Handelsregister.
- Nach der Arbeit liegt der Preis viel höher als vereinbart, oder die Arbeit ist mangelhaft.
Vergeben Sie keinen spontanen Auftrag. Holen Sie schriftliche Offerten ein, und rufen Sie bei Verdacht die Polizei. Die Kantonspolizei Schwyz zählte laut March-Anzeiger bis August 2026 sieben Meldungen; solche Laufbetriebe sind vor allem im Frühling und Sommer unterwegs.
Wer an der Haustür gewerbsmässig Dienstleistungen anbietet, braucht grundsätzlich eine Bewilligung des Kantons und muss sie bei sich tragen. Privatpersonen können einen Auftrag über mehr als CHF 100.— innert 14 Tagen widerrufen (Obligationenrecht, Art. 40a ff.), ausser sie haben die Verhandlungen ausdrücklich gewünscht. Ist die Arbeit schon gemacht, schulden sie Auslagen und Verwendungen des Anbieters.
Fragen
Fragen zur Fassadenreinigung
Was gehört ins Feld «Auftrag»?
Die ungefähre Fläche in Quadratmetern, der Untergrund und die Verschmutzung, dazu die Zahl der Geschosse. Dachrinnen oder Vordächer nennen Sie im selben Feld. Den Zugang und den Wunschtermin wählen Sie darunter.
Kann ich die Fassade selber reinigen?
Kleine Stellen ja. Fenstersimse und Sockel lassen sich laut Bundesamt für Umwelt vorsichtig mit heissem Wasser und einer weichen Bürste reinigen. Reinigungsflüssigkeit gehört nicht auf die Strasse, weil Strassenschächte das Wasser oft direkt in ein Gewässer leiten.
Geht die Fassadenreinigung ohne Gerüst?
Anbieter bieten das an, mit Teleskopstangen, Hebebühne oder Seiltechnik. Welche Technik zu Ihrer Fassade passt und wie die Absturzsicherung gelöst ist, klären Sie mit dem Betrieb.
Geht die Fassadenreinigung mit einer Drohne?
Ja, vereinzelt. SRF berichtete im August 2024 über einen Betrieb aus dem Kanton Zürich. Seine Drohne hat eine Flugbewilligung des Bundesamts für Zivilluftfahrt, bei Passanten muss die Fassade abgesperrt werden. Möchten Sie dieses Verfahren, schreiben Sie es ins Feld «Auftrag».
Schaden Algen der Fassade?
Laut dem Maler- und Gipserverband SMGV ist Bewuchs von Algen, Pilzen und Flechten vor allem eine optische Beeinträchtigung. Holzzerstörende Pilze und Schimmelpilze können den Untergrund jedoch schädigen.
Bleibt die Fassade nach der Reinigung sauber?
Bewuchs kommt wieder, wenn die Fassade feucht bleibt. Das Bundesamt für Umwelt nennt als Vorbeugung Spritzwasserschutz am Sockel, saubere Dachrinnen und zurückgeschnittene Sträucher. Biozide im Anstrich wirken zeitlich begrenzt und werden mit dem Regen ausgewaschen.
Können Verwaltungen mehrere Fassaden anfragen?
Ja. Schreiben Sie Adressen und Flächen ins Feld «Auftrag», es fasst bis zu 2000 Zeichen. Anbieter nennen für Verwaltungen auch Pflegeverträge mit einem festen Reinigungszyklus.
Wie viele Offerten erhalte ich?
Bis zu drei. Ihre Anfrage geht an höchstens drei Reinigungsbetriebe aus Ihrer Region. Den Auftrag vergeben Sie direkt an den Betrieb Ihrer Wahl.
Spezialreinigung
Weitere Spezialreinigungen
Für jede dieser Leistungen fragt das Formular nach den passenden Angaben.